Меню

Услуги для дольщиков

Простые правила, которые необходимо соблюдать для того,
чтобы не стать «обманутым дольщиком».  

Рынок жилья, продаваемого по программе долевого участия, неустанно растет. На первый взгляд выгода от покупки квартиры в строящемся доме не вызывает сомнений. Дольщик заинтересован в низкой цене, а застройщик - в привлечении дополнительных денежных средств. В теории долевое строительство жилья – выгодный компромисс для обеих сторон. На практике же так складно получается не всегда. Для того, чтобы избежать проблем и не попасть в категорию «обманутых дольщиков», предлагаем Вам воспользоваться нижеприведенными советами. 

1. Первое, на что стоит обратить внимание при покупке жилья в строящемся доме – компания-застройщик. До подписания каких-либо бумаг мы рекомендуем проверить, не находится ли застройщик в состоянии банкротства или ликвидации, воспользовавшись сайтами Арбитражного суда и налоговой инспекции. Важно убедиться, что компания имеет разрешение на строительство и полис страхования гражданской ответственности застройщика. Немаловажное значение имеет репутация компании-застройщика.

2. Лично осмотрите объект долевого строительства. Изучите информационный щит на ограждении стройплощадки. Убедитесь, что строится продаваемый Вам объект и находится он именно в той стадии строительства, о которой вам сообщил застройщик.

3. При подписании бумаг необходимо удостовериться, что между Вами и застройщиком заключается «ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ» (далее по тексту – ДДУ). Вы должны быть уверены, что застройщик осуществляет деятельность по 214 Федеральному Закону. ДДУ должен содержать определение конкретного объекта долевого строительства, подлежащего передаче в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию; срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства. 

4. Не стоит покупать квартиру у застройщика, который предлагает Вам заключить предварительный договор купли-продажи или приобрести вексель. 
5. При заключении договора ДДУ убедитесь, что застройщик опубликовал проектную декларацию в СМИ и (или) сети Интернет. 

6. После того как Вы заключили ДДУ не стоит бездумно подписывать документы, представляемые застройщиком. Во многих случаях застройщики предлагают подписать дополнительные соглашения о переносе сроков передачи квартиры, тем самым не позволяя Вам в будущем получить положенную компенсацию.

ООО «АСБ «Ваш Консультант» оказывает следующие услуги «дольщикам»:

- Правовое консультирование по договору долевого участия в строительстве;
- Взыскание неустойки по ДДУ;
- Взыскание компенсаций с застройщика при обнаружении недостатков; 
- Выкуп права требования неустойки от застройщика.

Получить консультацию
Alt Вопрос ответ
Alt Написать сообщение